Edifício Actualite Higienópolis
Rua Jaguaribe, 584 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2004, 22 andares, 5 apartamentos por andar, plantas de 40 a 100 m² (típica de 45 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 38 imóveis aqui.
2004
22
5 aptos
45 m²
R$ 12.279/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 92 E VG | 44 m² | R$ 540.000 | R$ 12.279 |
| 09/2025 | AP 163 E VG | 45 m² | R$ 586.500 | R$ 13.026 |
| 02/2025 | AP 125 E VG | 44 m² | R$ 560.000 | R$ 12.733 |
| 02/2025 | APARTAMENTO nº 103 | 45 m² | R$ 138.748 | R$ 3.081 |
| 12/2024 | AP 61 E VG | 45 m² | R$ 122.426 | R$ 2.719 |
| 03/2024 | AP 144 E VG | 44 m² | R$ 453.000 | R$ 10.300 |
| 12/2023 | AP 135 E VG | 44 m² | R$ 500.000 | R$ 11.369 |
| 09/2023 | AP 43 E VG | 45 m² | R$ 565.000 | R$ 12.548 |
| 10/2022 | AP 51 E VG | 45 m² | R$ 575.000 | R$ 12.770 |
| 09/2021 | AP 63 E VG | 45 m² | R$ 580.000 | R$ 12.881 |
| 09/2021 | AP 71 E VG | 45 m² | R$ 550.000 | R$ 12.215 |
| 07/2021 | AP 73 E VG | 45 m² | R$ 530.000 | R$ 11.771 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 91% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (45 m²).
Perguntas sobre o Actualite Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Actualite Higienópolis?
O Edifício Actualite Higienópolis, na Rua Jaguaribe, 584, é de 2004.
Qual a metragem dos apartamentos do Actualite Higienópolis?
As plantas vão de 40 a 100 m²; a típica tem cerca de 45 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Actualite Higienópolis?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.279/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.628/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Actualite Higienópolis?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 540.000 (44 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Actualite Higienópolis?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 38 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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