Edifício Bourget
Rua Jaguaribe, 479 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 10 andares, 9 apartamentos por andar, plantas de 40 a 53 m² (típica de 42 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1970
10
9 aptos
42 m²
R$ 6.609/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 94 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 5.766 |
| 04/2026 | S83 | 40 m² | R$ 310.000 | R$ 7.659 |
| 03/2026 | APTO 93 | 40 m² | R$ 320.000 | R$ 7.906 |
| 05/2025 | APTO 78 | 47 m² | R$ 285.000 | R$ 6.086 |
| 12/2024 | AP31 | 42 m² | R$ 160.000 | R$ 3.804 |
| 10/2024 | AP 35 | 42 m² | R$ 300.000 | R$ 7.132 |
| 03/2023 | APTO 73 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.471 |
| 08/2022 | APTO 87 | 40 m² | R$ 8.790 | R$ 217 |
| 08/2022 | APTO 11 | 42 m² | R$ 270.000 | R$ 6.419 |
| 04/2022 | S34 | 47 m² | R$ 277.000 | R$ 5.916 |
| 09/2021 | APTO 96 | 40 m² | R$ 132.100 | R$ 3.264 |
| 08/2021 | APTO 87 | 40 m² | R$ 13.414 | R$ 331 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 26% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (42 m²).
Perguntas sobre o Bourget
Quando foi construído o Edifício Bourget?
O Edifício Bourget, na Rua Jaguaribe, 479, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Bourget?
As plantas vão de 40 a 53 m²; a típica tem cerca de 42 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bourget?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.609/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.916/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bourget?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 270.000 (47 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bourget?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 16 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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