Edifício Cidadela
Rua Baronesa de Itu, 830 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 16 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 212 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1980
16
1 apto
212 m²
R$ 8.235/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2021 | AP 111 | 213 m² | R$ 2.475.000 | R$ 11.647 |
| 11/2020 | AP 91 | 213 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.000 |
| 10/2020 | AP 101 | 213 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.235 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 76% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (212 m²).
Perguntas sobre o Cidadela
Quando foi construído o Edifício Cidadela?
O Edifício Cidadela, na Rua Baronesa de Itu, 830, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Cidadela?
Os apartamentos têm cerca de 212 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cidadela?
Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.235/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cidadela?
A última transação registrada é de 03/2021, por R$ 2.475.000 (213 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cidadela?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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