Edifício Arafel
Rua Paraguassu, 442 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 106 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
16
2 aptos
106 m²
R$ 6.257/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2022 | 446 | 124 m² | R$ 425.000 | R$ 3.433 |
| 03/2019 | AP 151 | 88 m² | R$ 800.000 | R$ 9.081 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 68% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (106 m²).
Perguntas sobre o Arafel
Qual a metragem dos apartamentos do Arafel?
Os apartamentos têm cerca de 106 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Arafel?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.257/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Arafel?
A última transação registrada é de 06/2022, por R$ 425.000 (124 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Arafel?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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