Edifício Adm Jaime
Rua das Palmeiras, 322 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2014, 16 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 38 a 45 m² (típica de 40 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2014
16
6 aptos
40 m²
R$ 10.196/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 31 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 15 E VG | 37 m² | R$ 466.667 | R$ 12.486 |
| 10/2025 | AP 135 E VG | 37 m² | R$ 360.000 | R$ 9.632 |
| 10/2025 | AP 52 E VG | 37 m² | R$ 375.000 | R$ 10.034 |
| 07/2025 | AP 86 E VG | 40 m² | R$ 455.000 | R$ 11.404 |
| 06/2025 | AP 106 E VG | 40 m² | R$ 413.250 | R$ 10.357 |
| 04/2025 | AP 54 E VG | 42 m² | R$ 349.054 | R$ 8.228 |
| 04/2025 | AP 54 E VG | 42 m² | R$ 487.391 | R$ 11.489 |
| 02/2025 | AP 53 E VG | 42 m² | R$ 410.000 | R$ 9.664 |
| 08/2024 | AP 43 E VG | 42 m² | R$ 435.000 | R$ 10.254 |
| 07/2024 | AP 114 E VG | 42 m² | R$ 425.000 | R$ 10.018 |
| 03/2024 | AP 83 E VG | 42 m² | R$ 429.000 | R$ 10.112 |
| 12/2023 | AP 125 E VG | 37 m² | R$ 317.864 | R$ 8.505 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 98% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (40 m²).
Perguntas sobre o Adm Jaime
Quando foi construído o Edifício Adm Jaime?
O Edifício Adm Jaime, na Rua das Palmeiras, 322, é de 2014.
Qual a metragem dos apartamentos do Adm Jaime?
As plantas vão de 38 a 45 m²; a típica tem cerca de 40 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Adm Jaime?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.196/m². Considerando todas as 31 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.664/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Adm Jaime?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 466.667 (37 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Adm Jaime?
Sim: 6 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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