Edifício Actualita Higienópolis
Rua das Palmeiras, 283 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2010, 22 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 40 a 112 m² (típica de 56 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 44 imóveis aqui.
2010
22
4 aptos
56 m²
R$ 10.807/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 49 registros desde 2018, 11 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 44 | 45 m² | R$ 256.561 | R$ 5.658 |
| 02/2026 | AP 53 | 45 m² | R$ 450.000 | R$ 9.925 |
| 02/2026 | AP 45 | 45 m² | R$ 257.435 | R$ 5.678 |
| 01/2026 | AP 167 | 56 m² | R$ 304.000 | R$ 5.438 |
| 11/2025 | AP 147 | 56 m² | R$ 752.000 | R$ 13.452 |
| 10/2025 | AP 202 | 56 m² | R$ 680.000 | R$ 12.164 |
| 09/2025 | AP 96 | 45 m² | R$ 490.000 | R$ 10.807 |
| 08/2025 | AP 21 | 56 m² | R$ 680.000 | R$ 12.164 |
| 08/2025 | AP 131 | 56 m² | R$ 665.000 | R$ 11.896 |
| 07/2025 | AP 61 | 56 m² | R$ 680.000 | R$ 12.164 |
| 12/2024 | AP 85 | 45 m² | R$ 440.000 | R$ 9.704 |
| 07/2024 | AP 151 | 56 m² | R$ 720.000 | R$ 12.880 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 61% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (56 m²).
Perguntas sobre o Actualita Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Actualita Higienópolis?
O Edifício Actualita Higienópolis, na Rua das Palmeiras, 283, é de 2010.
Qual a metragem dos apartamentos do Actualita Higienópolis?
As plantas vão de 40 a 112 m²; a típica tem cerca de 56 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Actualita Higienópolis?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.807/m². Considerando todas as 49 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.255/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Actualita Higienópolis?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 256.561 (45 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Actualita Higienópolis?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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