Edifício Vista Caconde
Rua Caconde, 39 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2019, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 127 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 5 imóveis aqui.
2019
18
2 aptos
127 m²
R$ 11.382/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 91 | 246 m² | R$ 2.196.500 | R$ 8.929 |
| 10/2025 | AP 131 | 271 m² | R$ 3.311.000 | R$ 12.218 |
| 10/2025 | AP 52 | 246 m² | R$ 2.800.000 | R$ 11.382 |
| 09/2024 | AP 61 | 246 m² | R$ 3.120.000 | R$ 12.683 |
| 09/2024 | AP 31 | 262 m² | R$ 3.103.682 | R$ 11.846 |
| 06/2024 | AP 182 | 414 m² | R$ 4.150.000 | R$ 10.024 |
| 06/2024 | AP 172 | 271 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.915 |
| 12/2023 | AP 182 | 414 m² | R$ 4.475.562 | R$ 10.811 |
| 11/2023 | AP 141 | 271 m² | R$ 3.074.500 | R$ 11.345 |
| 10/2022 | AP 152 | 271 m² | R$ 2.724.000 | R$ 10.052 |
| 09/2022 | APTO 151 | 8155 m² | R$ 2.796.964 | — |
| 08/2022 | APTO 101 | 8155 m² | R$ 1.250.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Vista Caconde
Quando foi construído o Edifício Vista Caconde?
O Edifício Vista Caconde, na Rua Caconde, 39, é de 2019.
Qual a metragem dos apartamentos do Vista Caconde?
Os apartamentos têm cerca de 127 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vista Caconde?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.382/m². Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.364/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vista Caconde?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 2.196.500 (246 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vista Caconde?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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