Edifício Loreto
Rua Caconde, 50 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 129 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1969
12
4 aptos
129 m²
R$ 9.862/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 42 | 129 m² | R$ 1.000 | R$ 8 |
| 06/2026 | APTO 42 | 129 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.095 |
| 03/2026 | APTO 31 | 129 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.862 |
| 11/2025 | APTO 32 | 129 m² | R$ 1.235.000 | R$ 9.590 |
| 11/2025 | AP 13 | 129 m² | R$ 1.265.000 | R$ 9.823 |
| 07/2025 | APTO 93 E VAGA | 129 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.648 |
| 09/2024 | APTO 11 | 129 m² | R$ 1.130.000 | R$ 8.775 |
| 05/2024 | APTO 101 | 129 m² | R$ 481.650 | R$ 3.740 |
| 04/2024 | APTO 72 | 129 m² | R$ 1.900.000 | R$ 14.754 |
| 04/2024 | APTO 84 | 129 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.930 |
| 10/2023 | APTO 31 | 129 m² | R$ 1.220.000 | R$ 9.474 |
| 03/2023 | APTO 122 | 129 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.483 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 39% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (129 m²).
Perguntas sobre o Loreto
Quando foi construído o Edifício Loreto?
O Edifício Loreto, na Rua Caconde, 50, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Loreto?
Os apartamentos têm cerca de 129 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Loreto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.862/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.150/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Loreto?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.000 (129 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Loreto?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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