Edifício Vila Belvedere
Avenida Professor Alfonso Bovero, 638 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2001, 16 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de cerca de 64 m², 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
2001
16
6 aptos
64 m²
R$ 5.822/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 28 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 161 E2VG | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.164 |
| 04/2026 | AP 166 E2VG | 146 m² | R$ 413.055 | — |
| 03/2026 | AP 64 E VG | 119 m² | R$ 770.000 | R$ 6.471 |
| 11/2025 | AP 52 E2VG | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
| 11/2025 | AP 76 E2VG | 146 m² | R$ 820.000 | R$ 5.616 |
| 11/2025 | AP 161 E2VG | 146 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.849 |
| 02/2025 | AP 51 E VG | 146 m² | R$ 780.000 | R$ 5.342 |
| 12/2024 | AP 112 E2VG | 146 m² | R$ 850.000 | R$ 5.822 |
| 12/2023 | AP 106 E VG | 119 m² | R$ 670.000 | R$ 5.630 |
| 10/2023 | AP 32 E VG | 119 m² | R$ 143.706 | R$ 1.208 |
| 10/2023 | AP 22 E VG | 119 m² | R$ 720.000 | R$ 6.050 |
| 09/2023 | AP 133 E2VG | 146 m² | R$ 810.000 | R$ 5.548 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Vila Belvedere
Quando foi construído o Edifício Vila Belvedere?
O Edifício Vila Belvedere, na Avenida Professor Alfonso Bovero, 638, é de 2001.
Qual a metragem dos apartamentos do Vila Belvedere?
Os apartamentos têm cerca de 64 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vila Belvedere?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.822/m². Considerando todas as 28 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.863/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vila Belvedere?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 900.000 (146 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vila Belvedere?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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