Edifício Belvedere
Avenida Professor Alfonso Bovero, 918 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 115 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
18
4 aptos
115 m²
R$ 8.448/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 35 registros desde 2018, 15 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | /952 APTO 66 | 115 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.710 |
| 02/2026 | E 952 AP 32 | 115 m² | R$ 1.290.000 | R$ 11.235 |
| 02/2026 | E 952 APTO 96 | 115 m² | R$ 1.350.000 | R$ 11.758 |
| 01/2026 | E 952 APTO72 | 115 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.710 |
| 09/2025 | E 952 AP 117 | 115 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.145 |
| 07/2025 | E 952 APTO 96 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 6.532 |
| 07/2025 | E 952 APT 142 | 115 m² | R$ 940.000 | R$ 8.187 |
| 06/2025 | E 952 APTO81 | 115 m² | R$ 970.000 | R$ 8.448 |
| 05/2025 | E 952 AP 51 | 115 m² | R$ 932.000 | R$ 8.117 |
| 04/2025 | E 952 AP 32 | 115 m² | R$ 700.000 | R$ 6.097 |
| 04/2025 | E 952 APTO123 | 115 m² | R$ 425.000 | R$ 3.702 |
| 01/2025 | E 952 APTO121 | 115 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.016 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 62% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (115 m²).
Perguntas sobre o Belvedere
Qual a metragem dos apartamentos do Belvedere?
Os apartamentos têm cerca de 115 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Belvedere?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.448/m². Considerando todas as 35 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.543/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Belvedere?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.000.000 (115 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Belvedere?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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