Edifício Versailles Louvre
Rua Doutor Franco da Rocha, 205 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1994, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 205 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1994
14
2 aptos
205 m²
R$ 8.370/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 131 B | 205 m² | R$ 1.725.000 | R$ 8.431 |
| 02/2025 | AP 51 B | 205 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.553 |
| 01/2025 | AP 91 B | 205 m² | R$ 1.558.000 | R$ 7.615 |
| 10/2024 | AP 101 A | 205 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.309 |
| 02/2022 | AP 101 A | 205 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.553 |
| 07/2019 | AP 111 A | 205 m² | R$ 1.040.120 | R$ 5.084 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 74% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (205 m²).
Perguntas sobre o Versailles Louvre
Quando foi construído o Edifício Versailles Louvre?
O Edifício Versailles Louvre, na Rua Doutor Franco da Rocha, 205, é de 1994.
Qual a metragem dos apartamentos do Versailles Louvre?
Os apartamentos têm cerca de 205 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Versailles Louvre?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.370/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.370/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Versailles Louvre?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 1.725.000 (205 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Versailles Louvre?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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