Edifício Trianon
Rua Doutor Franco da Rocha, 168 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2001, 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 143 m², 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
2001
20
2 aptos
143 m²
R$ 11.990/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 22 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.710.000 | R$ 11.990 |
| 11/2025 | AP 162 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.322 |
| 08/2025 | AP 52 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.920 |
| 06/2024 | AP 31 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.218 |
| 12/2023 | AP 121 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.730.000 | R$ 12.130 |
| 09/2021 | AP 92 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.167 |
| 03/2021 | AP 181 E 3 V | 143 m² | R$ 1.570.000 | R$ 11.008 |
| 03/2021 | AP 61 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.218 |
| 10/2020 | AP 121 E 3 V | 143 m² | R$ 1.430.000 | R$ 10.026 |
| 05/2020 | AP 22 E 3 VG | 143 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.466 |
| 04/2019 | AP 162 E 3 V | 143 m² | R$ 1.370.000 | R$ 9.606 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 83% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (143 m²).
Perguntas sobre o Trianon
Quando foi construído o Edifício Trianon?
O Edifício Trianon, na Rua Doutor Franco da Rocha, 168, é de 2001.
Qual a metragem dos apartamentos do Trianon?
Os apartamentos têm cerca de 143 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Trianon?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.990/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.218/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Trianon?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 1.710.000 (143 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Trianon?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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