Edifício Rio Negro
Rua São Vicente de Paula, 199 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 13 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 90 a 110 m² (típica de 102 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1972
13
4 aptos
102 m²
R$ 2.977/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 1 registro desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2018 | A7 APTO 74 | 102 m² | R$ 303.355 | R$ 2.977 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 59% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (102 m²).
Perguntas sobre o Rio Negro
Quando foi construído o Edifício Rio Negro?
O Edifício Rio Negro, na Rua São Vicente de Paula, 199, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Rio Negro?
As plantas vão de 90 a 110 m²; a típica tem cerca de 102 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Rio Negro?
Considerando todas as 1 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 2.977/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Rio Negro?
A última transação registrada é de 12/2018, por R$ 303.355 (102 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Rio Negro?
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