Edifício Marignan
Rua São Vicente de Paula, 102 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2016, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 260 m², 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
2016
20
1 apto
260 m²
R$ 5.374/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 03/2019 | E 110 | 521 m² | R$ 2.800.000 | R$ 5.374 |
| 12/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 532.000 | — |
| 11/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 271.500 | — |
| 10/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 389.000 | — |
| 09/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 367.000 | — |
| 09/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 2.100.000 | — |
| 09/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 400.000 | — |
| 09/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 500.000 | — |
| 08/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 444.000 | — |
| 08/2018 | E 110 | 521 m² | R$ 411.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Marignan
Quando foi construído o Edifício Marignan?
O Edifício Marignan, na Rua São Vicente de Paula, 102, é de 2016.
Qual a metragem dos apartamentos do Marignan?
Os apartamentos têm cerca de 260 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Marignan?
Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.374/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Marignan?
A última transação registrada é de 03/2019, por R$ 2.800.000 (521 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Marignan?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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