Edifício Príncipe Alberto
Rua Francisco Estácio Fortes, 75 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 100 a 198 m² (típica de 122 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1977
12
2 aptos
122 m²
R$ 6.035/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Príncipe Alberto?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Príncipe Alberto
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP71 | 99 m² | R$ 690.000 | R$ 6.951 |
| 09/2025 | AP32 | 145 m² | R$ 740.000 | R$ 5.120 |
| 03/2021 | AP 11 | 99 m² | R$ 600.000 | R$ 6.044 |
| 04/2019 | AP92 | 145 m² | R$ 833.105 | R$ 5.764 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 37% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (122 m²).
Perguntas sobre o Príncipe Alberto
Quando foi construído o Edifício Príncipe Alberto?
O Edifício Príncipe Alberto, na Rua Francisco Estácio Fortes, 75, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Príncipe Alberto?
As plantas vão de 100 a 198 m²; a típica tem cerca de 122 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Príncipe Alberto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.035/m². Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.904/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Príncipe Alberto?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 690.000 (99 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Príncipe Alberto?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Francisco Estácio Fortes
Todos os prédios de Santa Cecília → · Apartamentos à venda em Santa Cecília →
