Edifício Monteiro Lobato
Rua Francisco Estácio Fortes, 18 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1953, 15 andares, 7 apartamentos por andar, plantas de 80 a 149 m² (típica de 104 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1953
15
7 aptos
104 m²
R$ 6.992/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 12 E VAGA | 119 m² | R$ 750.000 | R$ 6.302 |
| 04/2026 | APTO 71 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.683 |
| 04/2026 | APTO 7 E VAGA | 96 m² | R$ 835.000 | R$ 8.710 |
| 02/2026 | APTO 37 | 85 m² | R$ 775.000 | R$ 9.104 |
| 12/2025 | APTO 6 E VAGA | 123 m² | R$ 550.000 | R$ 4.466 |
| 10/2025 | APTO 21 | 79 m² | R$ 500.000 | R$ 6.302 |
| 09/2024 | APTO 37 | 85 m² | R$ 510.000 | R$ 5.991 |
| 09/2024 | APTO 16 E VAGA | 123 m² | R$ 700.000 | R$ 5.685 |
| 07/2024 | APTO 63 E VAGA | 116 m² | R$ 700.000 | R$ 6.050 |
| 03/2024 | APTO 52 E VAGA | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.294 |
| 09/2023 | APTO 36 E VAGA | 123 m² | R$ 640.000 | R$ 5.197 |
| 03/2023 | APTO 74 | 94 m² | R$ 885.000 | R$ 9.393 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 21% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (104 m²).
Perguntas sobre o Monteiro Lobato
Quando foi construído o Edifício Monteiro Lobato?
O Edifício Monteiro Lobato, na Rua Francisco Estácio Fortes, 18, é de 1953.
Qual a metragem dos apartamentos do Monteiro Lobato?
As plantas vão de 80 a 149 m²; a típica tem cerca de 104 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monteiro Lobato?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.992/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.848/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monteiro Lobato?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 750.000 (119 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monteiro Lobato?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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