Edifício Porto Fino
Rua Doutor Alberto Torres, 39 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1999, 8 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 96 m², 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1999
8
2 aptos
96 m²
R$ 5.208/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | AP 52 | 240 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.208 |
| 08/2024 | AP.82 | 240 m² | R$ 810.000 | R$ 3.375 |
| 11/2020 | AP 61 | 240 m² | R$ 800.000 | R$ 3.333 |
| 08/2018 | AP 32 | 240 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.167 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Porto Fino
Quando foi construído o Edifício Porto Fino?
O Edifício Porto Fino, na Rua Doutor Alberto Torres, 39, é de 1999.
Qual a metragem dos apartamentos do Porto Fino?
Os apartamentos têm cerca de 96 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Porto Fino?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.208/m². Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 3.771/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Porto Fino?
A última transação registrada é de 06/2025, por R$ 1.250.000 (240 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Porto Fino?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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