Edifício Parc Exclusive
Rua dos Caetés, 100 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 24 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 260 a 342 m² (típica de 266 m²), 4 dormitórios, 5 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
24
2 aptos
266 m²
R$ 13.146/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2021 | AP 211 E DP | 266 m² | R$ 3.500.000 | R$ 13.146 |
| 10/2020 | AP 102 E DP | 266 m² | R$ 3.290.040 | R$ 12.357 |
| 07/2020 | AP 101 E DP | 318 m² | R$ 3.346.000 | R$ 10.527 |
| 06/2020 | AP 104 E DP | 266 m² | R$ 3.346.000 | R$ 12.568 |
| 06/2020 | AP 102 E DP | 266 m² | R$ 3.697.026 | R$ 13.886 |
| 05/2020 | AP 105 E DP | 266 m² | R$ 3.700.000 | R$ 13.897 |
| 09/2019 | AP 110 E DP | 266 m² | R$ 3.500.000 | R$ 13.146 |
| 09/2019 | AP 117 E DP | 266 m² | R$ 1.667.800 | R$ 6.264 |
| 04/2019 | AP 222 E DP | 266 m² | R$ 3.500.000 | R$ 13.146 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 57% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (266 m²).
Perguntas sobre o Parc Exclusive
Qual a metragem dos apartamentos do Parc Exclusive?
As plantas vão de 260 a 342 m²; a típica tem cerca de 266 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Parc Exclusive?
Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 13.146/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Parc Exclusive?
A última transação registrada é de 02/2021, por R$ 3.500.000 (266 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Parc Exclusive?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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