Edifício André Maria
Rua dos Caetés, 422 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 16 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 105 a 125 m² (típica de 107 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1973
16
4 aptos
107 m²
R$ 5.088/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 1 registro desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2019 | APTO 134 | 107 m² | R$ 544.220 | R$ 5.088 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 15% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (107 m²).
Perguntas sobre o André Maria
Quando foi construído o Edifício André Maria?
O Edifício André Maria, na Rua dos Caetés, 422, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do André Maria?
As plantas vão de 105 a 125 m²; a típica tem cerca de 107 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício André Maria?
Considerando todas as 1 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.088/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no André Maria?
A última transação registrada é de 04/2019, por R$ 544.220 (107 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no André Maria?
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