Edifício Palmares
Rua das Palmeiras, 347 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 61 a 82 m² (típica de 67 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1972
15
4 aptos
67 m²
R$ 6.606/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 101 | 67 m² | R$ 565.000 | R$ 8.397 |
| 10/2025 | APTO 113 | 67 m² | R$ 312.000 | R$ 4.637 |
| 07/2025 | APTO 123 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.796 |
| 04/2025 | APTO 64 | 67 m² | R$ 499.000 | R$ 7.416 |
| 03/2024 | APTO 22 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.201 |
| 11/2023 | APTO 12 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.390 |
| 01/2023 | APTO 104 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.499 |
| 12/2022 | APTO 72 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.944 |
| 11/2022 | APTO 101 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.201 |
| 05/2022 | APTO 64 | 67 m² | R$ 435.000 | R$ 6.465 |
| 10/2020 | APTO 62 | 67 m² | R$ 420.050 | R$ 6.242 |
| 07/2018 | APTO 74 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.201 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 7% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (67 m²).
Perguntas sobre o Palmares
Quando foi construído o Edifício Palmares?
O Edifício Palmares, na Rua das Palmeiras, 347, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Palmares?
As plantas vão de 61 a 82 m²; a típica tem cerca de 67 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Palmares?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.606/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.870/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Palmares?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 565.000 (67 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Palmares?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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