Edifício Pacaembu Towers
Rua Mangabeiras, 135 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1985, 25 andares, um apartamento por andar, plantas de 350 a 1000 m² (típica de 380 m²), 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1985
25
1 apto
380 m²
R$ 6.856/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 6 | 773 m² | R$ 350.813 | R$ 454 |
| 02/2026 | APTO 51 | 773 m² | R$ 6.000.000 | R$ 7.762 |
| 02/2026 | AP 8 | 773 m² | R$ 5.000.000 | R$ 6.468 |
| 12/2025 | AP 16 | 773 m² | R$ 135.748 | — |
| 10/2025 | AP 21 E 4 VAGAS | 773 m² | R$ 5.300.000 | R$ 6.856 |
| 10/2025 | AP 18 | 773 m² | R$ 5.400.000 | R$ 6.986 |
| 07/2025 | AP 16 | 773 m² | R$ 5.300.000 | R$ 6.856 |
| 04/2025 | AP 15 | 773 m² | R$ 5.050.000 | R$ 6.533 |
| 08/2024 | AP 2 | 773 m² | R$ 6.300.000 | R$ 8.150 |
| 04/2023 | AP 3 | 773 m² | R$ 4.000.000 | R$ 5.175 |
| 12/2022 | AP 24 BL-A | 773 m² | R$ 4.500.000 | R$ 5.821 |
| 10/2022 | AP 121 | 773 m² | R$ 5.000.000 | R$ 6.468 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Pacaembu Towers
Quando foi construído o Edifício Pacaembu Towers?
O Edifício Pacaembu Towers, na Rua Mangabeiras, 135, é de 1985.
Qual a metragem dos apartamentos do Pacaembu Towers?
As plantas vão de 350 a 1000 m²; a típica tem cerca de 380 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Pacaembu Towers?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.856/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.886/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Pacaembu Towers?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 350.813 (773 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Pacaembu Towers?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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