Alugar no Pacaembu significa privacidade, tranquilidade e sofisticação. Um dos bairros mais disputados da zona oeste, com imóveis espaçosos, endereço de prestígio e proximidade com o Parque da Água Branca e o Allianz Parque. O perfil de inquilinos no Pacaembu é de alta renda — famílias e profissionais que buscam casas com jardim ou apartamentos amplos em um bairro residencial de baixíssima densidade. A Jaime Imobiliária seleciona imóveis para locação no Pacaembu com critério, oferecendo ao proprietário gestão profissional e ao inquilino opções exclusivas que raramente aparecem no mercado aberto.
25 imóveis encontrados
R$ 3.500.000
R. Ceará, São Paulo - SP
Comercial em Pacaembu
R$ 20.000/ mês
Av. Pacaembu, São Paulo - SP
Comercial em Pacaembu
R$ 6.500.000
R. Traipu, São Paulo - SP
Comercial em Pacaembu
R$ 10.000.000
Av. Pacaembu, São Paulo - SP
Comercial em Pacaembu
R$ 5.300.000
R. Capitão Garcindo, São Paulo - SP
Casa em Pacaembu
R$ 3.600.000
R. Angatuba, São Paulo - SP
Casa em Pacaembu
R$ 3.500.000
R. Capivari, São Paulo - SP
Casa em Pacaembu
R$ 4.300.000
R. Itápolis, São Paulo - SP
Comercial em Pacaembu
R$ 2.850.000
R. Itamarati, São Paulo - SP
Casa em Pacaembu
R$ 3.700.000
Av. Pacaembu, São Paulo - SP
Comercial em Pacaembu
R$ 4.000.000
R. Itápolis, São Paulo - SP
Casa em Pacaembu
R$ 3.100.000
R. Itápolis, São Paulo - SP
Casa em Pacaembu
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Busca com filtros avançadosPacaembu é um bairro de casas tombadas, com poucos apartamentos: a Jaime tem 12 à venda no acervo, com o m² pedido mais alto da região (R$ 18.400) justamente pela escassez.
Números atualizados em outubro de 2026.
A oferta é pequena: 12 apartamentos à venda no acervo da Jaime em outubro de 2026, com preço pedido mediano de R$ 1,48 milhão para 80 m² — R$ 18.400 por m², o mais alto da região. Os prédios ficam na borda do bairro (Rua Itápolis, Avenida Pacaembu, Rua Cardoso de Almeida) e são quase todos anteriores a 1980.
O bairro é tombado pelo Condephaat e pelo Conpresp desde 1991. Isso protege o traçado, os lotes e a volumetria: não é possível desmembrar lote nem verticalizar, e reformas de fachada e ampliações passam por aprovação dos órgãos de patrimônio. Interiores podem ser reformados livremente. É o que mantém o bairro valorizado e com estoque escasso — casas boas são vendidas antes de chegar ao anúncio.
É o bairro mais silencioso e arborizado da região central: ruas curvas, casas dos anos 1930 a 1960, o Estádio do Pacaembu reformado e o acesso rápido a Higienópolis e Perdizes. A dependência de carro é total; o comércio fica na Avenida Pacaembu e na Rua Cardoso de Almeida. O perfil é de famílias que trocam o apartamento de Higienópolis por casa com quintal sem sair da região.
Fonte: acervo Jaime Imobiliária, outubro de 2026 — mediana dos preços pedidos dos apartamentos ativos à venda e para locação.