Edifício Tebas
Rua Batataes, 263 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 13 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 167 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 5 imóveis aqui.
13
1 apto
167 m²
R$ 8.361/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | /281 APTO 31 | 167 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.361 |
| 02/2026 | /281 APTO 41 | 167 m² | R$ 1.525.000 | R$ 9.108 |
| 05/2025 | /281 APTO 101 | 167 m² | R$ 1.305.000 | R$ 7.794 |
| 06/2024 | /281 APTO 22 | 167 m² | R$ 1.900.000 | R$ 11.347 |
| 08/2023 | /281 APTO 61 | 167 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.958 |
| 06/2022 | /281 APTO 92 | 167 m² | R$ 2.050.000 | R$ 12.243 |
| 06/2021 | /281 APTO 81 | 167 m² | R$ 2.165.576 | R$ 12.933 |
| 03/2021 | 281 APTO 42 | 167 m² | R$ 400.000 | R$ 2.389 |
| 06/2020 | 281 APTO 82 | 167 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.943 |
| 12/2019 | 281 APTO 112 | 167 m² | R$ 1.740.368 | R$ 10.394 |
| 05/2019 | 281 APTO 91 | 167 m² | R$ 1.883.000 | R$ 11.246 |
| 03/2019 | 281 APTO 112 | 167 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.644 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 29% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (167 m²).
Perguntas sobre o Tebas
Qual a metragem dos apartamentos do Tebas?
Os apartamentos têm cerca de 167 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Tebas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.361/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.706/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Tebas?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.400.000 (167 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Tebas?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 5 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
