Edifício Studio Oliveira Dias
Rua Oliveira Dias, 444 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 8 andares, 8 apartamentos por andar, plantas de 35 a 88 m² (típica de 50 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 7 imóveis aqui.
8
8 aptos
50 m²
R$ 23.023/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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À venda: 1 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 43 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 85 E VG | 86 m² | R$ 1.988.500 | R$ 23.239 |
| 06/2026 | AP 84 E VG | 86 m² | R$ 1.970.000 | R$ 23.023 |
| 02/2025 | AP 83 E VG | 84 m² | R$ 1.827.000 | R$ 21.745 |
| 11/2023 | AP 15 E VG | 56 m² | R$ 932.093 | R$ 16.590 |
| 08/2023 | AP 24 E VG | 50 m² | R$ 590.000 | R$ 11.800 |
| 08/2023 | AP 74 E VG | 50 m² | R$ 227.793 | R$ 4.556 |
| 08/2023 | AP 73 E VG | 49 m² | R$ 222.207 | R$ 4.538 |
| 12/2022 | AP 16 E VG | 64 m² | R$ 650.000 | R$ 10.169 |
| 11/2022 | AP 12 E VG | 50 m² | R$ 325.000 | R$ 6.500 |
| 11/2022 | AP 11 E VG | 48 m² | R$ 325.000 | R$ 6.707 |
| 05/2022 | AP 17 E VG | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.690 |
| 05/2022 | AP 13 E VG | 49 m² | R$ 690.000 | R$ 14.091 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 94% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (50 m²).
Perguntas sobre o Studio Oliveira Dias
Qual a metragem dos apartamentos do Studio Oliveira Dias?
As plantas vão de 35 a 88 m²; a típica tem cerca de 50 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Studio Oliveira Dias?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 23.023/m². Considerando todas as 43 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.500/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Studio Oliveira Dias?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.988.500 (86 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Studio Oliveira Dias?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
