Edifício Splendid
Rua Canuto do Val, 88 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1999, 20 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 46 a 59 m² (típica de 50 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 25 imóveis aqui.
1999
20
4 aptos
50 m²
R$ 9.150/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 63 E 1 VG | 50 m² | R$ 450.000 | R$ 9.000 |
| 10/2025 | AP 164 E 1 VG | 50 m² | R$ 465.000 | R$ 9.300 |
| 11/2024 | AP 41 E 1 VG | 50 m² | R$ 550.000 | R$ 11.000 |
| 10/2024 | AP 134 E 1 VG | 50 m² | R$ 425.000 | R$ 8.500 |
| 09/2024 | AP 32 E 1 VG | 50 m² | R$ 600.000 | R$ 12.000 |
| 04/2024 | AP 21 E 1 VG | 50 m² | R$ 105.000 | R$ 2.100 |
| 04/2024 | AP 44 E 1 VG | 50 m² | R$ 208.630 | R$ 4.173 |
| 02/2024 | AP 73 E 1 VG | 50 m² | R$ 90.000 | R$ 1.800 |
| 04/2023 | AP 112 E 1 VG | 50 m² | R$ 550.000 | R$ 11.000 |
| 10/2022 | AP 121 E 1 VG | 50 m² | R$ 460.000 | R$ 9.200 |
| 12/2021 | AP 74 E 1 VG | 50 m² | R$ 545.000 | R$ 10.900 |
| 12/2021 | AP 151 E 1 VG | 50 m² | R$ 510.000 | R$ 10.200 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 74% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (50 m²).
Perguntas sobre o Splendid
Quando foi construído o Edifício Splendid?
O Edifício Splendid, na Rua Canuto do Val, 88, é de 1999.
Qual a metragem dos apartamentos do Splendid?
As plantas vão de 46 a 59 m²; a típica tem cerca de 50 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Splendid?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.150/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.000/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Splendid?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 450.000 (50 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Splendid?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
