Edifício Soma
Rua Doutor Frederico Steidel, 157 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2023, 15 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de cerca de 25 m², 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 26 imóveis aqui.
2023
15
6 aptos
25 m²
R$ 8.900/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 902 | 25 m² | R$ 225.000 | R$ 9.000 |
| 01/2026 | AP 1003 | 25 m² | R$ 220.000 | R$ 8.800 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 36% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (25 m²).
Perguntas sobre o Soma
Quando foi construído o Edifício Soma?
O Edifício Soma, na Rua Doutor Frederico Steidel, 157, é de 2023.
Qual a metragem dos apartamentos do Soma?
Os apartamentos têm cerca de 25 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Soma?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.900/m². Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.900/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Soma?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 225.000 (25 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Soma?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
