Edifício Royal
Rua São Vicente de Paula, 401 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1954, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 90 a 120 m² (típica de 95 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
1954
14
4 aptos
95 m²
R$ 6.309/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 1 registro desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2019 | AP 44 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.309 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 2% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (95 m²).
Perguntas sobre o Royal
Quando foi construído o Edifício Royal?
O Edifício Royal, na Rua São Vicente de Paula, 401, é de 1954.
Qual a metragem dos apartamentos do Royal?
As plantas vão de 90 a 120 m²; a típica tem cerca de 95 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Royal?
Considerando todas as 1 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.309/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Royal?
A última transação registrada é de 03/2019, por R$ 600.000 (95 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Royal?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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