Edifício Perdizes Project
Rua Coronel Melo Oliveira, 55 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2004, 23 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 63 a 190 m² (típica de 86 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
2004
23
4 aptos
86 m²
R$ 10.348/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2020 | AP 94 E 2 VG | 86 m² | R$ 930.000 | R$ 10.800 |
| 08/2019 | 4AP 144 E 2 | 86 m² | R$ 800.000 | R$ 9.290 |
| 07/2019 | AP 181 E 2 V | 88 m² | R$ 910.000 | R$ 10.302 |
| 01/2019 | AP 81 E 2 VG | 86 m² | R$ 895.000 | R$ 10.394 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 80% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (86 m²).
Perguntas sobre o Perdizes Project
Quando foi construído o Edifício Perdizes Project?
O Edifício Perdizes Project, na Rua Coronel Melo Oliveira, 55, é de 2004.
Qual a metragem dos apartamentos do Perdizes Project?
As plantas vão de 63 a 190 m²; a típica tem cerca de 86 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Perdizes Project?
Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.348/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Perdizes Project?
A última transação registrada é de 03/2020, por R$ 930.000 (86 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Perdizes Project?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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