Edifício Maraú
Rua Doutor José Pereira de Queiros, 47 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2024, plantas de 30 a 101 m² (típica de 33 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
2024
33 m²
R$ 10.211/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 17 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 319 | 71 m² | R$ 800.000 | R$ 11.268 |
| 04/2026 | APTO 206 | 66 m² | R$ 800.000 | R$ 12.121 |
| 04/2026 | APTO 214 | 71 m² | R$ 800.000 | R$ 11.268 |
| 04/2026 | APTO 209 | 69 m² | R$ 800.000 | R$ 11.594 |
| 04/2026 | APTO 207 | 78 m² | R$ 800.000 | R$ 10.256 |
| 04/2026 | APTO 215 | 71 m² | R$ 800.000 | R$ 11.268 |
| 01/2026 | APTO 320 | 71 m² | R$ 958.000 | R$ 13.493 |
| 11/2025 | APTO 120 | 68 m² | R$ 679.485 | R$ 9.992 |
| 11/2025 | APTO 120 | 68 m² | R$ 616.000 | R$ 9.059 |
| 10/2025 | APTO 119 | 68 m² | R$ 677.485 | R$ 9.963 |
| 09/2025 | APTO 109 | 69 m² | R$ 900.000 | R$ 13.043 |
| 03/2025 | APTO 118 | 68 m² | R$ 677.485 | R$ 9.963 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Maraú
Quando foi construído o Edifício Maraú?
O Edifício Maraú, na Rua Doutor José Pereira de Queiros, 47, é de 2024.
Qual a metragem dos apartamentos do Maraú?
As plantas vão de 30 a 101 m²; a típica tem cerca de 33 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maraú?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.211/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.211/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maraú?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 800.000 (71 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maraú?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
