Edifício Mansão Pancetti
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 186 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1975
18
2 aptos
186 m²
R$ 8.899/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2024 | AP 702 GR | 187 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.988 |
| 02/2021 | AP 502 GR | 187 m² | R$ 2.050.000 | R$ 10.990 |
| 12/2019 | AP 601 GR | 187 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.649 |
| 11/2019 | AP 502 GR | 187 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.148 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 56% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (186 m²).
Perguntas sobre o Mansão Pancetti
Quando foi construído o Edifício Mansão Pancetti?
O Edifício Mansão Pancetti, na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 373, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Mansão Pancetti?
Os apartamentos têm cerca de 186 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mansão Pancetti?
Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.899/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mansão Pancetti?
A última transação registrada é de 07/2024, por R$ 1.490.000 (187 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mansão Pancetti?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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