Edifício Maina
Rua Padre João Manuel, 758 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1967, 14 andares, plantas de 154 a 195 m² (típica de 154 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1967
14
154 m²
R$ 11.435/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2021 | A10 APTO 103 | 154 m² | R$ 1.780.000 | R$ 11.587 |
| 09/2020 | AP 124 | 192 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.562 |
| 09/2020 | AP 33 | 154 m² | R$ 1.756.729 | R$ 11.435 |
| 12/2019 | AP 93 | 154 m² | R$ 1.960.000 | R$ 12.758 |
| 07/2019 | 3A APTO 31 | 154 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.113 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 38% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (154 m²).
Perguntas sobre o Maina
Quando foi construído o Edifício Maina?
O Edifício Maina, na Rua Padre João Manuel, 758, é de 1967.
Qual a metragem dos apartamentos do Maina?
As plantas vão de 154 a 195 m²; a típica tem cerca de 154 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maina?
Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.435/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maina?
A última transação registrada é de 01/2021, por R$ 1.780.000 (154 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maina?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
