Edifício Lúcia
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 11 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 104 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 7 imóveis aqui.
1977
11
4 aptos
104 m²
R$ 8.640/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 25 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO 103 | 104 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.480 |
| 12/2025 | APTO 83 | 104 m² | R$ 1.400.000 | R$ 13.440 |
| 05/2025 | APTO 63 | 104 m² | R$ 900.000 | R$ 8.640 |
| 04/2025 | APTO 93 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.680 |
| 11/2024 | APTO101 | 104 m² | R$ 850.000 | R$ 8.160 |
| 09/2024 | APTO 42 | 104 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.080 |
| 03/2024 | APTO 14 | 104 m² | R$ 885.000 | R$ 8.496 |
| 03/2024 | APTO 41 | 104 m² | R$ 60.000 | R$ 576 |
| 03/2024 | APTO 41 | 104 m² | R$ 1.590.000 | R$ 15.264 |
| 10/2023 | APTO 21 | 104 m² | R$ 980.000 | R$ 9.408 |
| 06/2023 | APTO 94 | 104 m² | R$ 850.000 | R$ 8.160 |
| 06/2023 | APTO 113 | 104 m² | R$ 345.000 | R$ 3.312 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 20% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (104 m²).
Perguntas sobre o Lúcia
Quando foi construído o Edifício Lúcia?
O Edifício Lúcia, na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Lúcia?
Os apartamentos têm cerca de 104 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lúcia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.640/m². Considerando todas as 25 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.496/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lúcia?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.300.000 (104 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lúcia?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 7 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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