Edifício Landscape Perdizes
Rua Desembargador Guimarães, 75 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 19 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 176 a 230 m² (típica de 225 m²), 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
19
2 aptos
225 m²
R$ 9.035/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2021 | AP 72 E VG D | 218 m² | R$ 1.876.345 | R$ 8.614 |
| 10/2020 | AP 171 E VG | 269 m² | R$ 2.589.331 | R$ 9.611 |
| 12/2019 | AP 182 E VG | 218 m² | R$ 2.297.985 | R$ 10.549 |
| 11/2019 | AP 133 E VG | 218 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.181 |
| 03/2019 | AP 81 E VG D | 269 m² | R$ 2.395.093 | R$ 8.890 |
| 02/2019 | AP 23 E VG D | 232 m² | R$ 1.936.332 | R$ 8.329 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 57% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (225 m²).
Perguntas sobre o Landscape Perdizes
Qual a metragem dos apartamentos do Landscape Perdizes?
As plantas vão de 176 a 230 m²; a típica tem cerca de 225 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Landscape Perdizes?
Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.035/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Landscape Perdizes?
A última transação registrada é de 03/2021, por R$ 1.876.345 (218 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Landscape Perdizes?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
