Edifício Kenedy
Alameda Casa Branca, 559 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 23 andares, plantas de cerca de 306 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 5 imóveis aqui.
1972
23
306 m²
R$ 11.957/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 15 | 305 m² | R$ 4.550.000 | R$ 14.905 |
| 01/2026 | APTO 22 3VG | 305 m² | R$ 4.500.000 | R$ 14.741 |
| 11/2025 | APTO 11 | 305 m² | R$ 3.650.000 | R$ 11.957 |
| 05/2025 | APTO 4 | 305 m² | R$ 3.285.000 | R$ 10.761 |
| 11/2024 | AP 13 | 305 m² | R$ 972.372 | R$ 3.185 |
| 02/2023 | APTO 18 | 305 m² | R$ 3.384.000 | R$ 11.086 |
| 02/2023 | APTO 8 | 305 m² | R$ 3.150.000 | R$ 10.319 |
| 11/2022 | APTO 7 E 3 BOXES | 305 m² | R$ 1.950.367 | R$ 6.389 |
| 08/2022 | APTO 7 E 3 BOXES | 305 m² | R$ 1.249.123 | R$ 4.092 |
| 04/2021 | AP20 | 305 m² | R$ 650.000 | R$ 2.129 |
| 02/2020 | APTO 19 | 305 m² | R$ 4.146.345 | R$ 13.583 |
| 11/2019 | APTO 18 | 305 m² | R$ 3.182.000 | R$ 10.424 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 52% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (306 m²).
Perguntas sobre o Kenedy
Quando foi construído o Edifício Kenedy?
O Edifício Kenedy, na Alameda Casa Branca, 559, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Kenedy?
Os apartamentos têm cerca de 306 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Kenedy?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.957/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.371/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Kenedy?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 4.550.000 (305 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Kenedy?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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