Edifício Girassois
Rua Cotoxó, 955 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2016, 22 andares, 7 apartamentos por andar, plantas de cerca de 75 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
2016
22
7 aptos
75 m²
R$ 14.522/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 103 | 75 m² | R$ 1.070.000 | R$ 14.296 |
| 08/2025 | AP 13 | 64 m² | R$ 950.000 | R$ 14.748 |
| 04/2024 | AP 91 | 75 m² | R$ 885.000 | R$ 11.824 |
| 04/2024 | AP 213 | 75 m² | R$ 700.000 | R$ 9.352 |
| 02/2024 | AP 84 | 75 m² | R$ 930.000 | R$ 12.425 |
| 02/2024 | AP 101 | 75 m² | R$ 950.000 | R$ 12.693 |
| 01/2024 | AP 152 | 75 m² | R$ 925.000 | R$ 12.359 |
| 01/2024 | AP 23 | 64 m² | R$ 880.000 | R$ 13.661 |
| 01/2023 | AP 83 | 75 m² | R$ 910.000 | R$ 12.158 |
| 09/2022 | AP 51 | 75 m² | R$ 800.000 | R$ 10.689 |
| 03/2022 | AP 201 | 75 m² | R$ 900.000 | R$ 12.025 |
| 12/2021 | AP 62 | 75 m² | R$ 928.000 | R$ 12.399 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 63% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (75 m²).
Perguntas sobre o Girassois
Quando foi construído o Edifício Girassois?
O Edifício Girassois, na Rua Cotoxó, 955, é de 2016.
Qual a metragem dos apartamentos do Girassois?
Os apartamentos têm cerca de 75 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Girassois?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.522/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 12.091/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Girassois?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.070.000 (75 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Girassois?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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