Edifício Fernao Cardim
Alameda Fernão Cardim, 99 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 185 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 5 imóveis aqui.
14
2 aptos
185 m²
R$ 11.908/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | APTO 122 | 183 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.931 |
| 05/2025 | APTO 51 | 184 m² | R$ 2.040.000 | R$ 11.067 |
| 12/2024 | APTO 81 | 184 m² | R$ 3.700.000 | R$ 20.073 |
| 10/2024 | APTO 41 | 184 m² | R$ 2.350.000 | R$ 12.749 |
| 08/2024 | APTO 71 | 184 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.138 |
| 04/2023 | APTO 111 | 183 m² | R$ 1.730.000 | R$ 9.462 |
| 07/2022 | APTO 31 | 183 m² | R$ 750.000 | R$ 4.102 |
| 10/2021 | AP 72 | 184 m² | R$ 2.410.000 | R$ 13.074 |
| 10/2019 | APTO 81 | 184 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.053 |
| 09/2018 | APTO 21 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.425 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 34% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (185 m²).
Perguntas sobre o Fernao Cardim
Qual a metragem dos apartamentos do Fernao Cardim?
Os apartamentos têm cerca de 185 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Fernao Cardim?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.908/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.800/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Fernao Cardim?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 1.450.000 (183 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Fernao Cardim?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 5 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
