Edifício Etre
Rua Aimberê, 938 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2014, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 87 m², 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 26 imóveis aqui.
2014
17
4 aptos
87 m²
R$ 12.562/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 26 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 22 | 87 m² | R$ 460.630 | R$ 5.290 |
| 07/2025 | AP 101 | 85 m² | R$ 1.610.000 | R$ 18.854 |
| 06/2025 | AP 84 | 87 m² | R$ 976.426 | R$ 11.213 |
| 03/2025 | AP 163 | 97 m² | R$ 1.344.200 | R$ 13.911 |
| 09/2024 | AP 152 | 98 m² | R$ 1.480.000 | R$ 15.140 |
| 08/2024 | AP 142 | 87 m² | R$ 1.550.000 | R$ 17.800 |
| 01/2024 | AP 33 | 85 m² | R$ 1.300.000 | R$ 15.224 |
| 12/2023 | AP 73 | 85 m² | R$ 702.148 | R$ 8.223 |
| 03/2023 | AP 124 | 87 m² | R$ 1.210.000 | R$ 13.895 |
| 10/2022 | AP 11 | 85 m² | R$ 350.289 | R$ 4.102 |
| 03/2022 | AP 13 | 85 m² | R$ 920.000 | R$ 10.774 |
| 02/2022 | AP 174 DUPLEX | 158 m² | R$ 1.830.000 | R$ 11.551 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 78% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (87 m²).
Perguntas sobre o Etre
Quando foi construído o Edifício Etre?
O Edifício Etre, na Rua Aimberê, 938, é de 2014.
Qual a metragem dos apartamentos do Etre?
Os apartamentos têm cerca de 87 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Etre?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.562/m². Considerando todas as 26 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.234/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Etre?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 460.630 (87 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Etre?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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