Edifício Domus
Rua Sabará, 47 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1961, 14 andares, um apartamento por andar, plantas de 200 a 500 m² (típica de 498 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 7 imóveis aqui.
1961
14
1 apto
498 m²
R$ 9.839/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | A8 APTO 801 | 499 m² | R$ 5.100.000 | R$ 10.215 |
| 05/2025 | A4 APTO 401 | 454 m² | R$ 4.300.000 | R$ 9.464 |
| 04/2024 | AP201 E VG 13 55 | 469 m² | R$ 3.690.000 | R$ 7.870 |
| 09/2021 | A5 APTO 501 | 517 m² | R$ 680.000 | R$ 1.314 |
| 09/2021 | A5 APTO 501 | 517 m² | R$ 2.720.000 | R$ 5.257 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 38% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (498 m²).
Perguntas sobre o Domus
Quando foi construído o Edifício Domus?
O Edifício Domus, na Rua Sabará, 47, é de 1961.
Qual a metragem dos apartamentos do Domus?
As plantas vão de 200 a 500 m²; a típica tem cerca de 498 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Domus?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.839/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.870/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Domus?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 5.100.000 (499 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Domus?
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