Edifício Cynthia
Rua Peixoto Gomide, 366 — Jardins, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 10 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 30 a 104 m² (típica de 92 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 6 imóveis aqui.
1975
10
3 aptos
92 m²
R$ 12.580/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | APTO 23 | 27 m² | R$ 360.000 | R$ 13.200 |
| 08/2025 | AP 52 E GARAGE | 92 m² | R$ 27.500 | R$ 299 |
| 06/2025 | AP 62 E GARAGE | 92 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.959 |
| 09/2024 | APTO 23 | 27 m² | R$ 340.000 | R$ 12.467 |
| 08/2024 | AP 31 E GARAGE | 92 m² | R$ 57.096 | R$ 621 |
| 08/2024 | AP 31 E GARAGE | 92 m² | R$ 807.904 | R$ 8.784 |
| 08/2024 | AP 32 E GARAGE | 92 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.959 |
| 08/2024 | AP 32 E GARAGE | 92 m² | R$ 50.000 | R$ 544 |
| 07/2023 | AP 32 E GARAGE | 92 m² | R$ 600.000 | R$ 6.523 |
| 09/2022 | AP 62 E GARAGE | 92 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.959 |
| 07/2021 | APTO 13 | 27 m² | R$ 2.500 | R$ 92 |
| 07/2021 | APTO 13 | 27 m² | R$ 210.000 | R$ 7.700 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 87% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (92 m²).
Perguntas sobre o Cynthia
Quando foi construído o Edifício Cynthia?
O Edifício Cynthia, na Rua Peixoto Gomide, 366, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Cynthia?
As plantas vão de 30 a 104 m²; a típica tem cerca de 92 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cynthia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.580/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.371/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cynthia?
A última transação registrada é de 08/2025, por R$ 360.000 (27 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cynthia?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 6 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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