Edifício Ayra Higienópolis
Avenida Angélica, 634 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: plantas de 25 a 59 m² (típica de 58 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
58 m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | — | — | R$ 1.164.769 | — |
| 01/2024 | APTO. 218 | — | R$ 359.362 | — |
| 01/2024 | APTO. 23 | — | R$ 359.360 | — |
| 09/2019 | ESC 3004 | — | R$ 951.211 | — |
| 09/2019 | ESC 3001 | — | R$ 960.654 | — |
| 09/2019 | ESC 2004 | — | R$ 1.896.288 | — |
| 09/2019 | ESC 2003 | — | R$ 1.000.675 | — |
| 09/2019 | ESC 2002 | — | R$ 978.641 | — |
| 09/2019 | LOJA 01 | — | R$ 6.935.250 | — |
| 06/2019 | — | — | R$ 22.000.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Ayra Higienópolis
Qual a metragem dos apartamentos do Ayra Higienópolis?
As plantas vão de 25 a 59 m²; a típica tem cerca de 58 m², com 2 dormitórios.
Quando foi a última venda no Ayra Higienópolis?
A última transação registrada é de 03/2025, por R$ 1.164.769.
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ayra Higienópolis?
Sim: 6 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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