Edifício Ana Claudia
Rua General Jardim, 647 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 11 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 88 a 105 m² (típica de 89 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1972
11
4 aptos
89 m²
R$ 7.168/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2020 | AN 6 AP 63 | 89 m² | R$ 752.000 | R$ 8.422 |
| 07/2020 | 1 AND APTO 1 | 89 m² | R$ 640.000 | R$ 7.168 |
| 03/2019 | AN 6 AP 63 | 89 m² | R$ 565.000 | R$ 6.328 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 40% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (89 m²).
Perguntas sobre o Ana Claudia
Quando foi construído o Edifício Ana Claudia?
O Edifício Ana Claudia, na Rua General Jardim, 647, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Ana Claudia?
As plantas vão de 88 a 105 m²; a típica tem cerca de 89 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ana Claudia?
Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.168/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ana Claudia?
A última transação registrada é de 07/2020, por R$ 752.000 (89 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ana Claudia?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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